Peníze předem, to je přání všech prodávajících. Platit až budu majitelem bytu (domu), to je přání kupujících.
Jako nejlepší řešení se jeví použití advokátní úschovy. Fungujete to takto:
1. v kupní smlouvě se dohodnou podmínky
2. kupující pošle peníze do úschovy. Takže ne do RK, ne prodávajícímu, ale do úschovy tak, aby peníze byly na bezpečném místě. Prodávající vidí, že peníze skutečně jsou a kupující ví, že pokud by k přepsání nedošlo, tak se mu peníze vrátí.
—jistota na obou stranách—
3. kupní smlouvy se vloží na katastr a nemovitost se přepíše na nového vlastníka. Proces dle zákona trvá 20-30 dnů
4. až je nemovitost přepsaná, pak dojde k vyplacení kupní ceny prodávajícímu a předání nemovitosti
Co když chci peníze předem? Při prodeji domu v Libhošti jsme se dohodli, že část peněz dostanou prodávající už při vložení kupních smluv na katastr.
Prodávající rekonstruovali byt, do kterého se měli stěhovat, ale potřebovali nějaké peníze na poslední úpravy v bytě a tak byla dohoda zapsaná do kupní smlouvy a proto část peněz dostali prodávající na začátku a zbytek až po předání, což bylo dle smlouvy o 3 měsíce později, až po přepsání na kupujícího.
Možností je více a tak pokud se chystáte na prodej, zavolejte 776 158 728, poradíme i Vám.