Nevadí. Stalo se nám hned několikrát, že kupující souhlasil, aby nájemník v bytě zůstal a pokračoval v nájmu. Byt se prodal i s nájemníkem. Změnil se vlastně jen majitel bytu a číslo účtu na nájemní smlouvě.
Někdy se stane, že se majitel rozhodne peníze investované do nemovitosti investovat jinak (třeba do akcií) a protože má s nájemci dobrý vztah, nechce je vystěhovat. Může tak dojít k prodeji a uzavření nové dohody – prodloužení původního nájmu . Pokud jsou správně nastaveny podmínky, může to být zajímavé pro kupujícího ,,investora“, který přebírá již pronajatý byt. A vy pak můžete říct, že byt se prodal i s nájemníkem a pro něj se nic nezměnilo.
Je dobré posoudit současný nájem, kolik je tedy příjem z nájmu, porovnat s očekáváním investorů a ,,domluvit se“ s nájemníkem, aby spolupracoval na prohlídkách a vše proběhlo hladce.
Za poslední rok bylo realizováno hned několik podobných prodejů, takže pokud Vás zajímají podrobnosti, jsem tu pro Vás.